Ontdek enkele van onze recente verkoop- en verhuurdossiers. Ze tonen hoe wij eigendommen tot hun recht laten komen en de juiste kopers of huurders bereiken dankzij een doordachte presentatie en een sterke marktkennis.
de Fooz | Villa/Woning/Hoeve | Gezellige... | 64711
75 m²
2
1
Prijs:
€ 269.000
Charmante starterswoning met veel potentieel nabij het Keizerpark!
Op zoek naar een gezellige stek op een toplocatie in Gentbrugge? Dan is deze woning nabij het Keizerpark de perfecte match voor starters of investeerders!
Gelegen in een kalme eenrichtingsstraat woon je hier heerlijk rustig, op een zucht van het Gentse stadscentrum. De woning omvat een ruime leefruimte, keuken, badkamer, een gezellig koertje, 2 slaapkamers en een bureau. Hoewel er ruimte is voor modernisering, zijn de grote kosten al gemaakt: het dak is geïsoleerd, er is hoogrendementsglas, de elektriciteit is conform en in 2024 werd een nieuwe gascondensatieketel geplaatst.
Belangrijkste troeven:
- Rustig gelegen nabij parken, openbaar vervoer, invalswegen en Gent-centrum;
- MOBI-score van 9,7/10;
- Parkeergemak: parking vlak naast de woning;
- Nieuwe verwarmingsketel (2024), HR-glas en geïsoleerd dak;
- Conforme elektrische installatie;
- Eenvoudige energiewinst: Energielabel E is snel op te waarderen.
Wordt dit jouw nieuwe thuis, bel ons voor een afspraak via 09/225.00.78.
Algemeen
Energie
Indeling
Informatieplicht
Documenten
- Referentie 64711
- Adres Auguste Van Ooststraat 51, 9050 GENTBRUGGE
- Prijs € 269.000
- Algemene staat Te moderniseren
- Type Huis
- Bebouwing Halfopen
- Verdiepingen 2
- Terrein opp. 46 m²
- Bewoonbare opp. 75 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Verwarmingstype Individueel
- Verwarming Centraal gas (teller)
- Beglazing Hoogrendementsglas
- EPC 428 kWh/m²
- EPC label E
- EPC code 3944874-RES-1
- Renovatieverplichting Ja
-
Inkomhal
Gelijkvloers
-
Living
Opp.: 25m²
Gelijkvloers
-
Keuken
Opp.: 4.5m²
Gelijkvloers
-
Badkamer
Opp.: 5m²
Gelijkvloers
-
Koer
Opp.: 3m²
Gelijkvloers
-
Slaapkamer 1
Opp.: 12.5m²
Eerste verdieping
-
Slaapkamer 2
Opp.: 7m²
Eerste verdieping
-
Zolder
Opp.: 27m²
Tweede verdieping
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Overstromingsgevoelig gebied Gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
D
- P-score
D
- Asbest Niet Asbestveilig
- Datum asbest 02-12-2025
