Ontdek enkele van onze recente verkoop- en verhuurdossiers. Ze tonen hoe wij eigendommen tot hun recht laten komen en de juiste kopers of huurders bereiken dankzij een doordachte presentatie en een sterke marktkennis.
de Fooz | Villa/Woning/Hoeve | CHARMANT W... | 64618
94 m²
3
1
Prijs:
€ 229.000
CHARMANT WOONHUIS VLAKBIJ HET CENTRUM VAN GENT
Op zoek naar een gezellige stadswoning op een bereikbare locatie? Dan is deze op te knappen woning de moeite waard!
Deze woning is gelegen op een boogscheut van het historische centrum van Gent. Ideaal voor wie houdt van het bruisende stadsleven en toch in alle rust wil thuiskomen.
De woning beschikt over drie (slaap)kamers en is daardoor ideaal als starterswoning, voor een jong gezin, als uitvalbasis voor studerende kinderen of interessant als investering (NAR 4%). De zeer betrouwbare huurders wonen er al meer dan 9 jaar met plezier en indien wenselijk verlengen ze dit graag.
De begane grond omvat een kleine inkomhal die uitgeeft op de woonkamer en doorloopt naar de eetplaats. Verder ligt de geïnstalleerde keuken met achterliggend een extra ruimte die opgesplitst wordt in een badkamer en apart toilet. Onder de trap is nog een handige berging aanwezig.
Op de eerste verdieping zijn twee kamers aanwezig (15m² & 6m²) die perfect dienst kunnen doen als slaapkamer en bureel of dressing. Op de tweede verdieping is er een ruime zolderkamer (19m²) die op heden gebruikt wordt als slaapkamer en atelier.
Enkele troeven op een rijtje:
- Energiezuinig met gunstig EPC -label B
- Conforme elektrische installatie
- Apart toilet
- Verhuurd aan €895 per maand
- Op wandelafstand van het prachtige natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen
- Nabij het historisch centrum, openbaar vervoer, winkels en invalswegen
Ben je op zoek naar jouw eerste eigen thuis of een zorgeloze investering? Ontdek nu deze charmante stadswoning zelf en plan zo snel mogelijk een bezoek met Anthes via anthes2@defooz.com of op het nummer 09/225.00.78.
Algemeen
Energie
Informatieplicht
Documenten
- Referentie 64618
- Adres Hamerstraat 35, 9000 GENT
- Prijs € 229.000
- Algemene staat Te moderniseren
- Type Huizen
- Bebouwing Gesloten
- Verdieping 3
- Terrein opp. 52 m²
- Bewoonbare opp. 94 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Verwarmingstype Individueel
- Verwarming Centraal op aardgas
- Beglazing Dubbel
- EPC 181 kWh/m²
- EPC label B
- EPC code 20260723-0003921438-RES-1
- Renovatieverplichting Nee
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Overstromingsgevoelig gebied Gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score C
- P-score C
- Asbest Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
- Datum asbest 29-07-2026
