Ontdek enkele van onze recente verkoop- en verhuurdossiers. Ze tonen hoe wij eigendommen tot hun recht laten komen en de juiste kopers of huurders bereiken dankzij een doordachte presentatie en een sterke marktkennis.
de Fooz | Villa/Woning/Hoeve | Huis met a... | 64569
125.5 m²
2
1
Prijs:
€ 349.000
Maak kennis met deze gezellige stadswoning op een boogscheut van het centrum van Gent. Je wordt meteen verwelkomd door de groene voortuin en charmante voorgevel.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de woon- en eetkamer met open keuken. De stenen sierschouw in de woonkamer zorgt voor gezelligheid en een authentiek karakter. De keuken is uitgerust met een gasvuur met dampkap, vaatwas, combi-oven en ijskast. Via de schuifdeur in de keuken én de naastgelegen berging is er toegang tot de achtergelegen aangelegde tuin van 55 m². Naast de berging is een afzonderlijk toilet.
Op de eerste verdieping zijn beide slaapkamers voorzien van ingemaakte kasten. In de badkamer is er voorziening voor het plaatsen van een wasmachine. Verder beschikt de badkamer over een bad met douchemogelijkheid en een badkamermeubel met enkele wastafel.
De zolder kan perfect gebruikt worden als hobbyruimte of 3de slaapkamer en heeft ook ingemaakte kasten. Mits de nodige renovaties maak je van deze woning je eigen nieuwe thuis.
Op het perceel bevindt zich een garagebox met mechanische poort die te bereiken is via de Dikkelindestraat. Opmetingen garagebox 16,7m²: hoogte: 2,11 m; opening garagepoort: 2,48 m.
De woning is voorzien van hoogrendementsglas geplaatst in 2023, een condenserende gasketel en in het hoofddak is er reeds isolatie aanwezig. EPC label D aanwezig (348 kWh/ (m² jaar)).
Benieuwd naar een kijkje binnenin, ontdek de virtuele toer op de website van De Fooz en kom langs op één van de bezoekdagen. Neem vandaag nog contact op met de makelaar Valentine op het nummer 0492/24.22.08.
Voornoemde prijs is een instelprijs.
Algemeen
Energie
Indeling
Informatieplicht
Documenten
- Referentie 64569
- Adres Grensstraat 157, 9032 WONDELGEM
- Prijs € 349.000
- Algemene staat Te moderniseren
- Type Huizen
- Bebouwing Halfopen
- Verdiepingen 2
- Terrein opp. 196 m²
- Bewoonbare opp. 125.5 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Garages 1
- Verwarmingstype Individueel
- Verwarming Centraal op aardgas
- Beglazing Hoogrendementsglas
- EPC 348 kWh/m²
- EPC label D
- EPC code 20260429-0003858982-RES-1
- Renovatieverplichting Nee
-
Inkomhal
Opp.: 6m²
Gelijkvloers
-
Living
Opp.: 12m²
Gelijkvloers
-
Eetkamer
Opp.: 18m²
Gelijkvloers
-
Keuken
Opp.: 17m²
Gelijkvloers
-
Opslagruimte
Opp.: 6m²
Gelijkvloers
-
Nachthal
Opp.: 9m²
Eerste verdieping
-
Slaapkamer 1
Opp.: 10.5m²
Eerste verdieping
-
Slaapkamer 2
Opp.: 12.5m²
Eerste verdieping
-
Badkamer
Opp.: 10m²
Eerste verdieping
-
Zolder
Opp.: 33m²
Zolder
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Ja
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Ja
- Verkavelingsvergunning Niet van toepassing
- Overstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score Klasse D
- P-score Klasse D
- Asbest Asbestveilig
- Datum asbest 19-05-2026
