Woning/handelszaak met achterliggend bouwperceel

Deze karaktervolle eigendom situeert zich aan het Sint-Annaplein, op wandelafstand van het Zuid en het centrum. Op het gelijkvloers treffen we een actieve handelszaak, aansluitend bureau- en ateliergedeelte. De verkoop betreft niet de overdracht van het handelsfonds. De eigendom loopt helemaal door tot de achterliggende doodlopende straat/lus, genaamd Groene Ooie. Hier situeren zich nog 2 garageboxen met bovenliggend atelier- en magazijnruimte op de eerste verdieping. De Stad Gent heeft inmiddels bevestigd dat hier een nieuwbouwwoning kan opgericht worden (gevel >6m breedte). Bovendien beschikt deze eigendom ook over een aangename binnenkoer van ruim 40m² en is de creatie van een tuin zeker mogelijk, bij oprichting van een nieuwbouw. Het woongedeelte omvat de eerste tem derde verdieping van het hoofdgebouw langsheen de Lange Violettestraat en is ingedeeld als volgt: - eerste verdieping: ruime leefruimte en ingerichte keuken;- tweede verdieping: 1 slaapkamer en badkamer;- derde verdieping: 2 slaapkamers; Deze eigendom beschikt over een groot potentieel door de aanwezige vloeroppervlakte, de combinatie handel en wonen, alsook de mogelijk om het achterste gedeelte af te breken en een nieuwbouwwoning te voorzien. Wenst u een afspraak om dit vastgoed te bezichtigen, neem dan contact op via 09/225.00.78 en kom de eindeloze functionaliteiten van dit pand ter plaatse ontdekken.