GENT , Pelikaanstraat 16
Op te frissen appartement met 2 slaapkamers in centrum Gent
VERKOCHT, COMPROMIS IN OPMAAK. Op de derde verdieping van deze kleinschalige residentie vinden we dit aangenaam appartement. Bijzonder centraal gelegen aan de zuidkant van het centrum en vlakbij o.a. de Vlaanderenstraat, Brabantdam, Kouter en Korenmarkt. Een modernisatie aan het appartement (keuken, badkamer, vloeren) is nodig, maar structureel is het in goede staat. Zo werden alle ramen vervangen in 2011 en werd de installatie voor de centrale verwarming volledig vernieuwd in 2013. Ook de elektriciteit voldoet aan het algemeen reglement op elektrische installaties en de parketvloer (visgraat) in de living en gang werd recent afgeschuurd en opnieuw geolied. Qua indeling vinden we de living met aansluitende keuken terug aan de voorkant van het appartement. De keuken is momenteel afgescheiden met een kastenwand maar kan mits een kleine ingreep volledig open gemaakt worden. Via de centrale inkomhal en nachthall kunnen we naar de badkamer en de 2 slaapkamers (met ingemaakte kasten) die beide toegang geven tot het zuid-west georiënteerd terras/balkon. Tot slot is er ook nog een afzonderlijk toilet en een technische berging. In de kelderverdieping is er nog een bijkomende privatieve berging. De residentie huurt in de buurt een garagebox die gebruikt wordt als fietsenberging. Contacteer Tim op het nummer 0487/40.21.28 of via t.moens@defooz.com voor extra info of voor het plannen van een bezoek.
Eigenschappen
- Bewoonbare opp.
- 77 m²
- Grond opp.
- 316 m²
- Bebouwde opp.
- 316 m²
- Woonkamer
- 30 m²
- Beschikbaarheid
- Bij de akte
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Verwarming
- Centraal op aardgas
- Bouwjaar
- 1963
- Elektr. keuring
- Ja, conform AREI
- Type
- Appartement
- Bebouwing
- Gesloten
- Verdieping
- 3
- EPC waarde
- 128 kWh/m²
- Lift aanwezig
- Ja
- Kelder
- Ja
Stedenbouwkundige gegevens
- Stdbwk. vergunning
- Ja
- Bestemming
- Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht
- Niet van toepassing
- Vrkv. vergunning
- Niet van toepassing
3e Verdieping
Oppervlakte | |
---|---|
Inkomhal | 4 m² |
Living | 30 m² |
Keuken | 8 m² |
Hall | 6 m²
incl. toilet en berging |
Badkamer | 4 m² |
Nachthall | 4 m² |
Slaapkamer 1 | 12 m² |
Slaapkamer 2 | 9 m² |
Terras | 4 m²
Zuid-West oriëntatie |